疫情地区免房租吗现在/疫情地区免房租吗现在还有吗

上海房屋租金减免6个月,实际到手只减免了2个月?疫情房租减免政策下的转...

上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月
，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价 ，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免 。

国有房屋租金减免政策 政策内容2020年政策：中小企业承租上海市国有企业的经营性房产从事生产经营活动的
，免收2月、3月两个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等为实体经营的承租户减免租金
。

疫情期间上海减免租金政策解读（一）国家层面政策2022年2月18日，国家发改委等部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》 ，明确：对2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的
，2022年减免6个月租金；其他区域减免3个月租金。

免租时长：一般情况下，2022年免除3个月租金 。若2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域 ，或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金
。

承租国有房屋租金减免政策 政策内容：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金。被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金 。

第一档，普遍免除3个月租金
。所有地区内的最终承租方 ，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的
，根据租期按比例享受免租 。第二档，增加免除3个月租金。

疫情期间房租减免问题,看这一篇就够了

〖壹〗、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的
，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金
。

〖贰〗、疫情期间房租能否减免需分情况讨论
，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决 ，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。

〖叁〗 、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理 。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税
。

〖肆〗、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。

〖伍〗 、在新冠疫情期间
，房屋租金的减免问题成为了众多承租人和出租人关注的焦点 。以下是对该问题的详细解国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情，出台了针对国有房屋的租金减免政策
。

〖陆〗、疫情期间租客要求减免房租 ，需结合房屋性质
、使用情况及房东实际条件综合判断
，具体处理方式如下：第一，经营性场所的租金减免需区分情况若租地属于国家行政管控的经营性场所（如受政策要求暂停营业的商铺） ，应按政策免除租金或佣金。

疫情后政府出台的租赁房屋减免政策

疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求 、非国有房屋鼓励措施
、配套支持政策及地方政策细化五个方面 。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门 、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户
。

符合条件的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋用于经营
，受疫情影响出现经营困难时，可依法请求出租人免除一定期限内的租金 ，人民法院应予支持。具体说明如下：适用房屋范围政策覆盖的房屋类型包括国有企业房屋，以及政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋 。

022年针对中小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租省级行政事业单位国有房屋用于生产经营的中小微企业和个体工商户
。减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免 。

中央企业及其他省市国企：按所属国资监管部门政策执行
，近来尚无统一减免月份规定，需等待进一步发文明确。纳入减免范围的房屋类型经营性房产与使用权房：实施主体自有经营性房产（商业用房）和使用权房（依法建立公房租赁关系 、执行政府租金标准的公有非居住房屋）
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业
、个体工商户减免6个月租金 ，市内其他低风险地区的服务业小微企业、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。